为何要加入21世纪中国不动产体系?

·通过全球统一的著名品牌树立企业的整体形象；

·通过21世纪优质、专业、一贯的服务在消费者中形成值得信赖的印象；

·统一、醒目的VI体系方便消费者进行选择和消费；

·通过全球分布的庞大体系体现规模经济的优势，从而降低每位加盟商的运营成本。

加入21世纪不动产体系会有何种效益？

·立刻跃升为全球最大的房地产机构；

·拥有最先进的经营管理制度及专业人才培训；

·拥有全球最好的品牌；

·无可匹敌的信誉及浩大的广告资源，节约公司日常的开支；

·属于全球最大的房地产特许经营系统；

·拥有充分自主权利；

·拥有属于全球最好的房地产科技；

·凭借全球性的连接网络在世界范围开展业务。

加入21世纪不动产体系有几种方式？

作为加盟商进入21世纪不动产体系有两种方式：

·以战略合作伙伴加盟21世纪不动产体系，成为21世纪不动产区域分部。

·以加盟店加盟21世纪不动产体系，开展房地产中介业务。

加盟商与21世纪中国不动产的关系？

加盟公司与21世纪不动产中国总部的关系：

·商业上是战略合作伙伴关系，总部为加盟公司提供培训、网络、品牌许可及广告等支持。

·法律上是合同的关系，各自独立拥有和运营，而不是代理、合伙或合资关系。

21世纪不动产与直销的区别？

不同点很多，主要有以下几个方面：

1）、产权构成不同：

直营连锁经营是指同一资本所有，由总部集中管理，共同开展经营活动的高度组织化的零售企业。同一资本所有是区别直营连锁店与其他经营形式的关键也是特许经营本质的差别。

2）、管理模式不同：

特许经营的核心是特许权的转让，特许者（总部）是转让方，被特许者（加盟店）是接受方。特许体系是通过特许者与被许者签订特许合同而形成的，各个加盟店的人事和财务关系是独立的，特许者无权进行干涉。被特许者需要对特许者授予的特许权和提供的服务以某种形式支付报酬。而在直营连锁经营中，总部对各分店拥有所有权，对分店经营中的各项具体事务均有决定权，分店经理作为总部的一名雇员，完全按总部意志行事。

3）、涉及的经营领域不同：

直营连锁经营的范围一般仅限于商业和服务业，而特许经营的范围则宽广得多，在制造业也被广泛应用。

4）、法律关系不同：

在特许经营中，特许者和被特许者之间的关系是合同双方当事人的关系，双方的权利和义务在合同条款中有明确的规定。而直营连锁不涉及这种合同（分店经理与总部的雇佣合同则另当别论），总部和分店之间的关系由公司内部的管理制度调整。

5）、发展方式不同：

特许经营通过招募独立的企业和个人加入而扩大体系，特许者不仅需要吸引潜在的被特许者，还需选择被特许者，并为被特许者提供培训和服务；通过直营连锁扩大规模则要筹集足够的资金，配备大批的管理人员。相比之下，特许经营是利用他人资金扩大市场占有率，所需资金较少。而直营连锁的发展更易受到资金和人员的限制。

怎样进行店面经营及面对竞争对手？

关于店面经营我们有NBOBOX，全面指导店面工作，更加有咨询顾问提供疑难解答。面对竞争对手，我们为客户提供房地产中介行业所能提供的最好的服务。我们规范的服务，专业化的经纪人队伍，统一的店面装修风格，优质的品牌都是赢得客户的保证。

济南的市场是否会象上海、北京市场一样成熟？

中国的房地产市场一直在向成熟的方向发展，济南也是。近几年，整个二手房市场也得到了进一步的提升，这无疑都是济南房地产市场的进步，CENTURY21®不动产体系进驻济南，提供先进的经营理念和系统，这将会使济南的房地产市场得到进一步发展，我们相信随着有关政策的出台，整个行业的规范，济南的房地产市场会逐步走向成熟。

房地产的地域性很强，CENTURY21不动产系统在上海或厦门的成功是否意味着在济南一定能成功？如果能成功，是否预测出要经过几个阶段，多长时间才能成功？

我们有理由相信，济南作为一个房地产中介业的新市场，会和21世纪在其它区域发展的初期情况一样。消费者希望得到高质量的服务并且愿意为此支付相应的费用。他们希望能够以最大的便捷，最短的时间地解决住房问题，并且希望他们所使用的中介公司有很高的信誉度。21世纪会为济南带来这种体系，当然这需要一个过程，不过在其它区域，仅仅1-2年的时间，通过21世纪的加盟店的努力，就有效地树立了市场认知度，并且通过吸收连锁公司和独立的公司加盟，占有了大量的市场份额。

CENTURY21大环境总的来说前景好,现阶段不好，1、2年之后才能成熟，我现在做会有一定的风险，你们是怎麽解决的？

对于你们的要求是你要具有同我们一样的对中国房地产中介业未来的看法。目前是不成熟，但这种现象正在迅速改变。在21进入所有其它区域时，这一点是相同的。初期的加盟者享受了很低的加盟费。因此会在将来当加盟费逐渐增加时有一个“品牌价值”。尽早加盟，并且同其它21世纪的加盟者协同努力，提高占领市场份额的速度会比自己独立经营快得多。

你们是否已为加盟商做出投资回收期的可行性报告？

是的，我们会用21世纪的科学的方法与加盟商来共同制定。

各地房地产中介做的很不好老百姓很反感，CENTURY21是怎麽解决的？

全世界的消费者都对房地产中介有很大的反感，因此济南并非有很大不同。不过，消费者知道并信任21世纪这个品牌，在各类房产中介公司中，他们愿意选择使用我们。

区域能不能为加盟店提供足够的支持？

区域会提供一套完整的培训体系以保证新加盟店成功地启动。对于新加盟店，为保证业务的顺利启动，区域制定了五个步骤的支持方案。加盟店签约后：

第一步是制定加盟店工作时间计划表，以便加盟店的启动工作。

第二步，加盟店的管理层参加为期3天的入门辅导培训以及NBO BOX专项辅导，进行21体系基本概念和理念的讲解，并指导加盟店管理层的下一步工作，同时将体系材料带回加盟店进行了解。

第三步，加盟店管理层按照体系要求进行人员招募，市场调研，以进行人员的甄选。区域赠送职业说明会。这一过程一般需要10天的时间。

第四步，区域对全体加盟店人员进行为期3天左右的初始化培训，对加盟店的各岗位员工进行体系的讲解，制定工作要求。初始化培训分为一般课程和专项培训两部分，涵盖了对各岗位的培训。

在接下来的半个月中，加盟店人员继续加深对体系的了解，做正式开业之前的筹备。然后开始营运。在此过程中，区域会始终与加盟店保持密切的沟通，或者派咨询顾问进行现场指导。集中开业之后，加盟店进入正常运做时期，区域对加盟店的支持也进入持续支持阶段。除日常支持外，区域会通过整合各加盟店的资源进行经验分享，不断研发，提供新的业务类型及服务等。